Casa Patronal San José de Cuyuname , Empedrado./ Landlord's house, San Jose de Cuyuname

Vista Corredor Nororiente, casi terraza, casi corredor, esta es un de las más bellas casas de la zona de Empedrado.
Región del Maule. Julio Ramirez-Bruna 2011.

Muchas casonas patronales, como grandes casas de fundos o de medieros en zonas agrícolas, vitivinicolas o ganaderas, fueron afectadas por el terremoto 2010, para ellas un gran problema  se generó , ya que no califican para los subsidios de reconstrucción o reparación del gobierno, por su no pertenencia a alguna  zonas típicas en especial o por no ser  monumento nacional, aún con todas estas condiciones , muchas de estas casas están siendo reparadas por sus dueños, sin la guía de algún profesional experto.

Esta casona tiene corredores por ambos lados de la crujías, que de alguna forma ayudan a que estos largos volúmenes se comporten de mejor manera antes el momento sísmico. Haciendo de apuntalamiento, estructuralmente hablando; su estado general es muy bueno, y se están haciendo variadas reparaciones en las crujías traseras.

Entrance, Main Door, Landlord's house, San Jose de Cuyuname,Julio Ramirez-Bruna 2011

Corredor Norte. Julio Ramírez-Bruna 2011.

En esta especial, es una casa con patio en "O" y corresponde a una tipología de casa, que está directamente relacionada con la Villa Fructurariae Romana y la casa española de la colonia.
Tiene un valor neto, en relación a lo que a su alrededor está, marcando presencia, por ubicarse en una pequeña pendiente, y la altura base de sus muros que es de al menos 3,7 mts de altura, mejorándose así su nivel de gravedad. Esto también mejora si en alguna medida, si se realiza anualmente mantención de estucos, como también revisión de estas estructuras por un profesional competente.

Largos y amplios corredores, son partes de esta tipología, que enmarcan el territorio y el paisaje en el andar de corredor de la VII.

Esta casa quedó con variados problemas en techumbre como en los estucos de muros perimetrales.

Uno de las partes mas dañadas fue su lagar, el cual, quedó con serios problemas en sus muros interiores, debido a la falta de estuco. Esto por costo y/o terminación, le devino en problemas estructurales.

Interior Courtyard, San Jose de Cuyuname.
Julio Ramirez Bruna 2011

San Jose de Cuyuname Landlord's house.
Large Landlord´s houses, farms and large sharecroppers houses were settled in  agricultural areas, vineyards  or livestocks,all of them were affected by the earthquake in 2010, and they are becoming a big problem, because they do not qualify for government  rebuilding subsidies, this because of they aren´t  part of the protected typical areas , or  to be a national monument, however, many of these houses are being repaired by their owners, without any help. ( most of the time without any  proffesionals of the construction at all, just local contractors without any educational degree)
This house has corridors on all facades, inside and outside, this sort of construction + architecture helped somehow  these large volumes to behave better with  the seismic moment. 
Helping as scafolders, structurally speaking; its general condition is very good, and the owner is doing various repairs to the rear corridors.

Inside wine cellar production room, with severe fissurements and wall cracks.
Julio Ramirez-Bruna 2011.

This house is somehow special, because is on of the few houses with an "O "courtyard   and corresponds to a type of house, which is directly related to the Villa   Fructurariae Romana and the Spanish typical house.

Its  relations with the sourroundings are incredible , marking its presence, is located in a small slope, and the base height of its walls is at least 3.7 meters high, improving its gravity level .

 This also  improves the whole structure, if maintenance is performed, (at least annually) , like stucco, or the review of these structures by a qualified and skilled  professional, will definitly make the difference when we need to repair walls or the roof.

Long and wide corridors, are part of this type of house , which frames the territory and landscape, making its design part of   VIIth region's typical corridor house.

This house was damaged with several problems in the stuccos, ceilings and perimeter walls.

One of the most damaged was its fabrication wine cellar,  with serious problems in its walls,due to lack of stucco. This, because of the relation cost-and / or termination, that finally become the real issue.